إليك النص بعد إضافة جملة طويلة لتعزيز القيمة التسويقية والتشغيلية للعقار: --- اغتنم فرصة استئجار ورشة ألمنيوم واسعة مع سكن للعمال في قلب المنطقة الصناعية بمدينة الريان. تُعد هذه المنشأة خيارًا مثاليًا للشركات التي تبحث عن بيئة عملية وموحدة تجمع بين مساحة العمل ومسكن للموظفين في موقع استراتيجي يخدم الاحتياجات التجارية. تتميز الورشة بمساحة أرضية كبيرة تبلغ 1000 متر مربع وطابق ميزانين لزيادة الاستفادة من المساحات، إضافة إلى رخصة ورشة تتيح بدء النشاط فورًا دون تأخير. يتوفر ضمن العقار ست غرف للعمال وثلاث حمامات ومطبخ لخدمة الموظفين، مما يعزز من كفاءة وسهولة إدارة فريق العمل في نفس المكان. **مواصفات العقار:** **سكن عمال** • ٦ غرف • ٣ حمامات • مخزن **مستودع** • الطابق الأرضي: ١٠٠٠ متر مربع • الميزانين: ٢٠٠ متر مربع • المساحة الإجمالية: ١٢٠٠ متر مربع • الترخيص: ورشة عمل **الخدمات والمرافق:** • موقف سيارات • حراسة • صرف صحي • بالقرب من سوبر ماركت يقع العقار بالقرب من منطقة حيوية للفعاليات الصناعية وأسواق الخدمات، ويوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل طريق سلوى والمعالم الهامة، ما يضمن سرعة وسهولة نقل البضائع والموظفين. هذه المزايا تتيح تحقيق أكبر استفادة تشغيلية من الموقع، وتساعد الشركات على التركيز في نمو أعمالها دون عناء. تم تصميم الورشة لتلبية متطلبات العمل المتنوعة، مع إمكانية ترتيب المعدات والمواد الصناعية بشكل مرن يسهّل عمليات الإنتاج والتخزين اليومية. كما يوفر الموقع الحيوي بيئة آمنة ومستقرة مع خدمات أساسية متكاملة، مما يعزز من استمرارية النشاط ويضمن كفاءة عالية في إدارة العمليات التشغيلية. ويُعد هذا العقار فرصة استثنائية للشركات الراغبة في دمج كافة احتياجاتها التشغيلية والإدارية والإقامة في موقع واحد متكامل، حيث يجمع بين موقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف المناطق الصناعية والخدمية، وبنية تحتية حديثة تدعم جميع العمليات اليومية، ومساحة واسعة تسمح بتوسيع النشاط مستقبلاً دون الحاجة إلى نقل الأعمال أو تغيير الموقع. فرصة مميزة لاستئجار عقار متكامل يلبي مختلف المتطلبات. احجز موعد معاينة الآن مع ستبس للعقارات.