فرصة استثمارية مميزة، تتكون هذه الملكية من فيلتين واسعتين متصلتين تقعان في منطقة فريج المرة – الريان، إحدى أكثر المناطق السكنية ترابطًا وجاذبية في قطر. يتميز العقار بتصميم عملي ومساحات داخلية رحبة توفّر مرونة عالية للمستثمرين، سواء للاستخدام العائلي أو لتأجير الوحدات بنظام متعدد المستأجرين. وبما أن الفلل غير مفروشة، فهي تتيح إمكانية التخصيص الكامل بما يتوافق مع احتياجات المستأجرين ويعزز العائد الإيجاري. تقع الفيلتان على أرض واسعة، ويعزّز التصميم المزدوج الطلب الإيجاري المستقر في مجتمع حيوي معروف بسهولة الوصول والراحة اليومية. يساهم التوزيع الداخلي المدروس في تحقيق الخصوصية والراحة، مع الاستفادة المثلى من المساحات بما يناسب السكن طويل الأمد. ويمنح تقسيم الوحدتين ميزة تشغيلية إضافية، حيث يمكن إدارة كل فيلا بشكل مستقل، ما يفتح المجال أمام تنويع مصادر الدخل وتحقيق عوائد أفضل على المدى الطويل. كما يوفّر هذا التصميم مرونة في التعاقدات الإيجارية بما يتلاءم مع متطلبات السوق المختلفة. وتضيف المنطقة المحيطة قيمة إضافية للعقار، حيث تجمع بين الهدوء السكني والقرب من الوجهات الحيوية. كما تسهم الحدائق القريبة والمدارس والمرافق الخدمية في تعزيز جاذبية الموقع، ما يجعله خيارًا موثوقًا للمستأجرين الباحثين عن أسلوب حياة متوازن ومريح. مواصفات العقار: • مساحة الأرض: 753 متر مربع • غير مفروشة • غرف معيشة وطعام • مطابخ • إجمالي 13 غرفة نوم ماستر بحمّامات ملحقة • 4 دورات مياه للضيوف الخدمات والمرافق: • مواقف سيارات • إطلالة مجتمعية يتمتع العقار بموقع استراتيجي قريب من مول فيلاجيو، وحديقة أسباير، والمؤسسات التعليمية الكبرى، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية في الدوحة والخدمات الأساسية. هذا المزيج من الموقع والمساحة والمرونة يجعل العقار فرصة استثمارية قوية بعوائد إيجارية طويلة الأمد. احجز موعد المعاينة اليوم مع ستبس للعقارات.